天怡嘉园问答

• 问什么是合租办公室？租金怎么算？_黄石
  • 68967415_EM532： 合租办公室就是几家不一样的公司共用同一个办公场所。 1.房租建议按面积计算分摊；应分摊房租金房屋总面积*某一间房屋面积； 2.阿姨请洁费，水电费，电脑费，垃圾处理费等可以按人头分摊，避免一些不必要的麻烦。
• 问租商铺租金每年要递增多少啊?_黄石
  • thty_EM467： 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
• 问商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_黄石
  • 你不在_qq02： 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
• 问办公楼的租金测算，*详细说明一下，计算方法_黄石
  • kdufnxqj_EM254： 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
• 问写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_黄石
  • CBB曼曼莫小冰团队_EM210： 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
• 问商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_黄石
  • kqkumqkc_EM819： "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
• 问商场商铺除了租金外还有什么费用？_黄石
  • 82954384_EM827： 押金，水电费，物业供暖空调费，进场费等。
• 问写字楼租赁当中的租金递增是怎么计算的？_黄石
  • njxdfhhr_EM792： 递增租金计算:假设前三年租金为a元,第四年租金=a*(1 4%),第5年租金=a*(1 4%)(1 4%)第六年租金=a(1 4%)(1 4%)(1 4%),……以此类推。
• 问商铺租金计算,为什么是按照商铺房价乘以7%?_黄石
  • Onlyone_qq834： 因为7%这是商铺的基本回报率
• 问写字楼租金是怎么算的？_黄石
  • 29699743_EM179： 一般按租用面积的大小，按多少钱每平方每天计算， 一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点。 另外，押金和物业管理费是另计的。
• 问想问一下租写字楼的话，咋个租法？要一次性支付一年的租金还是分月给？押金呢？_黄石
  • skyqoors_EM353： "1、整租，一般都来是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。 2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。租金方式大多是季度或半年支付.
• 问写字楼租金一般怎么算？_黄石
  • brjvbfvj_EM337： 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.
• 问联合办公和自己独立租办公室有什么区别？租金多少？_黄石
  • wfvmyjml_EM364： 肯定有区别啊。这么给你解释一下，联合办公就是大家一起掏钱租一个大的办公室，然后共同使用，这么一算，你就应该知道联合办公租金多少了吧。我在优客工场办公，租金很便宜的，如果是我个人租这么一层楼的办公室，我可能这辈子都不能创业了。但是现在我就花了一点点钱.
• 问要租商铺,转让费和租金是什么意思?_黄石
  • 804590890_qq01： 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用.
• 问沿街商铺和写字楼哪个租金贵？_黄石
  • 1228156150_EM133： 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
• 问怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_黄石
  • 28322754_EM546： 得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。
• 问合同期内铺子租金可以退吗？_黄石
  • vzzrlzrb_EM419： 要看当时你怎么签的合同，合同中有没有特殊说明，一般情况下押金不退，租金是可以退的。尽量和房东协商解决。
• 问租金能谈不？一家人住
  • 158******38_vov： 看上房子是可以沟通的
  • 周江： 小区的租金可以谈，找经纪人或者房东对接哦
  • 吕文涛： 可以的，一般都可以少个物业费的费用
• 问有两室的吗，租金600左右的
  • 飞飞： 当然有呀！有需要随时联系我，我能为您找到适合您的房子
  • 柯尊诚： 有三房的但是楼层选择不大，价格便宜有便宜的缺点。
• 问有没有离万达近一点的 然后整租 两室的 租金在1500左右的 短租
  • z2f600yid： 有的，这附近小区很多两房出租的。电梯房，价格1500左右有的
• 问短租2～3个月，黄石摩尔城附近，租金800月每月左右，有吗
  • 95xle6b10： 一般都不会短租，你可以看下公寓
• 问这个是小区租金*的一套房子吗？
  • 你的偏爱： 没有*，只有更便宜
• 问百花单间多少钱一个月租金
  • bkh3vws3f： 每月500元押一付三，用自己的卫生间电表水表，并可做饭有冰箱空调热水器等等。
• 问租金是半年还是一年还是一月一结
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• 问门面租金一个平方多少？
  • bPqHRc： 你要做什么生意，现在正在招租
• 问小区周边是否有白领比较密集的公司，房子好不好出租，租金情况怎么样？
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• 问小区周边是否有白领比较密集的公司，房子好不好出租，租金情况怎么样？
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• 问黄石地皮出售是旱地吗？年租金能便宜些不？
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• 问附近的写字楼租金贵吗？
  • wcgcweoe_EM675： 就是万达 吧 租金反正不便宜
• 问房子还在吗？在那个地方，租金多少
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• 问该房是公租房转租的，公租房该房的租金为570元。
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• 问这个小区近两年的租金涨幅怎么样？
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